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平阳城东新区刷新楼面价,成全城置业焦点!

2021年03月30日 11:41:38 来源:平阳县传媒中心

  本网通讯员 林一 编辑 林蝉

  土拍市场的火热与否,堪称地产市场未来走势的晴雨表,土拍越抢手,意味着土地板块越重要。

  

城东新区

  

  3月18日,平阳城东新区D18-1-A地块吸引15家房企贴身肉搏,经过105轮鏖战,封顶总价45261万元竞得,另配建政策性住房12600平方米,经测算,综合楼面价8065元/㎡,刷新了城东新区乃至全县的楼面价。

  为何城东新区土拍如此火爆?让我们走进城东新区,一探究竟。

  

平阳县文化中心效果图

  

  百亿投资 优质城市配套

  城东新区,是平阳城市发展的主战场。区块的日渐成熟与配套的全面升级,都成为城东振势腾飞的源动力,行政、文化、商业、交通、教育、公园等多重功能逐步醇熟,也为新区崛起规划了更为明确的道路。

  这里是昆鳌一体化战略的重要载体,有效连接鳌江、滨海新区、瑞安等三地,新行政服务中心、教育局、法院等行政单位落地于此,是我县未来的行政中心。

  这里亦也是未来文化中心,18万平方米建筑群体的文化综合体,包含了凤凰广场、艺术(大剧院)、全民健身中心、科技馆、工人活动中心、图书馆、档案馆等大型公建设施。

  这里是优质教育资源的承载地,坐拥新城小学、昆二中、实验小学、苏步青小学、机关幼儿园异地扩建(在建)、世纪之星幼儿园(在建)等多所学校,打造“学在城东”。

  随着城市建设进度不断推进,目前,规划9.25平方公里的城东新区已开发成熟3.84平方公里,累计完成投资额约139亿元。今年,作为城东新区的运作者,县城投公司计划在城东新区投资建设36个项目,年度投资额38亿元。据了解,项目建设将以2021年上半年完工的市民公园为中心,以今年进场施工的生态公园为轴线,串联平宋塘河绿道公园(在建),形成100万平方米环形绿色景观回廊,与周边五星级酒店、18万方的文化综合体互动,掀起我县新的建设高潮。

  

平阳县行政服务中心

  

  供不应求 板块价值可期

  2021年3月,城东新区为平阳楼市开了好局。

  3月18日,新区D18-1-A地块刷新了平阳楼面价天花板的同时,当天“孪生兄弟地块”——平阳县城东新区D18-1-B地块,以封顶价45379万元成交,另配12100㎡政策性住房,综合楼面价7918元/㎡。

  “地价将追平房价”,而城东的价值爆发才刚刚开始。城东新区,是目前平阳主城备受关注的板块。

  据悉,2018~2020年,整个平阳市区土地供应量仅10块商住用地,成交楼面均价4492.62元/㎡,平均溢价率111.94。

  2018年5月以后,平阳城东新区仅供应三块住宅用地,板块内土地供应紧缺,这也是城东价值持续看涨的重要原因。

  众所皆知,土拍是楼市的风向标。据数据统计显示,2020年,昆阳住宅销售共4230套,总成交面积超504733㎡,而城东新区占据2753套,超65%的客户抢住城东新区。

  城东房源紧缺,目前,城东在售新盘仅有3家,而可售房源更堪比“熊猫血”。据温州房管网数据显示,目前,城东新盘在售房源仅100来套,照这购买的速度,很快也将“售罄”。

  

  置业热土 正蓄势崛起

  据初步统计,城东新区已建设完成约112万平方米的住宅建筑面积,人口规模达3.7万人的城东已吸纳了越来越多的人口。人口红利驱动下,置业者对于板块认可程度也日渐提高,进而推动区域房价稳步提升。如今,城东俨然成为平阳置业者刚需与改善的首选区域,居住品质逐步转型升级,未来必将迎来更加宽广的发展前景。

  如果您长期关注城东,不难发现,各大房企对城东楼市高度的看好,同时也预示着城东高地价已成为常态,相应的,近年来城东打造的楼市产品也已逐步向低密高端住宅为主,具有较大增值保值空间。3月22日,城东新区又挂出了新的地块出让公告——平阳县城东新区D18-6地块。该地块三面临水绿环境,是个栖息山水之间的好居所,在享受宜人环境的同时还可享受周围商业等配套,是个宜居宝地。

  今年,城东新区计划出让D18-6、B09、B11、B13等地块461亩,目前已出让了3个地块,1个地块已发布出让公告。从土地供应量来看,城东新区还有大规模土地可待开发,未来几年发展成为平阳重点置业版块毋容置疑。

  城市中芯+供不应求+行政利好+文化公园+规划红利……在城东新区,你能享受到的是高耸的摩天楼、奢华的酒店,高净值圈层,以及丰盈的城芯精致生活。也正因此,越来越多的人正在置业城东,用暂时的等待,去换取未来的可能。

网络编辑:张超霞

平阳城东新区刷新楼面价,成全城置业焦点!