本网讯 (通讯员 慕煊 编辑 余梦娜) 因为楼上住户水龙头没关，楼下住户家中严重漏水。楼上住户被告上法庭表示也很委屈：明明自家的总水阀一直出于关闭状态，是物业未保管好楼层水管井防护门的钥匙，导致总水阀被他人打开。这到底是谁的责任？近日，平阳法院水头法庭审理了这起财产损害赔偿纠纷案件。

　　张某(化名)夫妇在我县水头镇购买了一套商品房，紧接着就安排工人装修。去年年底，张某发现家中的天花板漏水，吊顶、木地板等均出现不同程度的损坏。

　　“当时正好有几天没有安排工人装修，结果再回去一看，漏水已经很严重。之后，排查了发现是楼上住户林某(化名)忘记关水龙头了。”张某说。

　　“我还没入住，屋里水龙头是不是开着也没注意看过，我之前去过一次，没漏水的，我这一户外面的总水阀肯定是关着的，后来不知道谁给开了。”楼上住户林某表示，每一层都有水管井的防护门，是物业没有保管好楼层水管井防护门的钥匙，才导致自己的总水阀被他人打开。

　　“我们物业钥匙不会乱给，除非楼层业主有需要，所以不能排除存在其他业主误开的情况。”小区物业工作人员说。但因物业未登记钥匙借用情况，且水管井的防护门周围也未安装监控，实际情况无法查清。

　　小区物业认为，物业公司对林某房屋内部不享有管理的权限，无需承担相应的注意义务，在发现漏水后，也已及时通知林某及张某夫妇，自己无需担责。

　　之后，张某夫妇同林某、小区物业协商赔偿方案，但双方无法达成一致。因此，他们将林某、小区物业一同告上法庭。

　　法院经审理认为，被告林某虽未装修入住，但对自己的住房及内部设施负有管理义务，应承担相应赔偿责任；被告物业公司对公用设施负有维护和管理的职责，本案中物业公司在案涉楼层的水管井防护门使用完毕后，未及时注意查看，存在一定的疏忽，也应承担一定的赔偿责任。结合实际情况，法院酌定林某、物业公司各承担50%的责任，另认定原告张某夫妇各项损失22297.60元。据此，法院判决被告林某、物业公司各赔偿张某夫妇损失11148.80元。