本网讯 (通讯员 慕煊 编辑 余梦娜) 有人听说养殖蝤蠓能赚大钱，便承包了一块养殖池，谁料该处滩涂却不属于养殖区，给出的租金该怎么办？近日，平阳法院审理了这起确认合同无效纠纷案。

　　朱某是海西镇某村村民，他在村附近的一处滩涂(并非其所有)挖了蝤蠓养殖池。张某系外县人，想着承包养殖池养殖蝤蠓能赚钱，便特地到该村找朱某承包。双方遂签订《蝤蠓池承包协议》，约定蝤蠓池的面积为69亩左右，承包期限为三年，自2019年10月5日至2022年10月5日止，租金按每亩每年1200元计算，共计8.2万元，每年一付。

　　合同签订后，朱某投入10万余元将原有的小养殖池拓宽至69亩左右交付给张某使用，张某随即支付了一年租金，并投入蟹苗开始养殖。

　　因该区域未规划为养殖区或限养区，在该区域内的围塘养殖属于规划外非法养殖，县农业农村局、海西镇要求限期拆除。后朱某、张某未按期拆除，涉案池塘被强制拆除。

　　池塘被拆后，张某向朱某要回租金，朱某表示自己在挖池时投入了大量金钱，现在也血本无归，不愿返还，于是张某诉至法院，要求确认双方签订的合同无效，并要求朱某全额退回租金。

　　法院经审理认为，根据相关法律规定，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。另外，我国对渔业养殖实行养殖许可证制度。而本案中，朱某对涉案滩涂不享有所有权及用益物权，却将挖掘后的池塘出租给张某，损害了社会公共利益，且双方至今未取得养殖证，故双方签订的《蝤蠓池承包协议》应为无效合同。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。据此，判决双方签订的《蝤蠓池承包协议》无效，被告朱某返还原告张某款项8.2万元。