婚恋和安家，让不少年轻人加入了浩浩荡荡的购房者队伍。作为购房新手，缺乏必要的买房经验和经历，因此有必要知道些选房技巧，这样才能买到合适的房子。

　　明确购房需求

　　有购房者提出这样的问题，现在哪里的房子最好？在哪里买房最合适？同样的问题，不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要明确自己的购房需求，理性和有规划的消费是购房的前提。首次置业者基本上都是刚需族，根据实际需要买房是比较理性的选择。

　　总价预算合理

　　对于购房者而言，在买房之前，一定要对自己能够承受的经济实力进行一个适度评估，按照这样的标准去制定购房预算，这样就可以合理控制购房开支。一些有买房经验的购房者表示，买房切忌将所有存款都用于买房，因为买完房后紧接着就是装修、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在买房时，至少应保留1/3的存款。

　　选好贷款方式

　　据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款买房时，还款年限选择15-20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。

　　掌握选房技巧

　　新手在买房的时候，选房是一个很重要的步骤，既要从大的环境去考虑，也要从小的方面去思量、在选好了合适房源的前提下，然后再制定具体的置业规划，然后按照规划一步步去实施，这样基本上就能买到比较合适的房源。 据《台州晚报》